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Thermographie infrarouge du bâtiment
Le DPE note un logement à partir de ce que l’on voit et de ce que l’on sait de lui. La caméra thermique montre ce qu’il ne voit pas : un isolant manquant ou tassé derrière un doublage, un pont thermique, une fuite d’air autour d’une fenêtre, une zone humide. Clotilde, formée à la thermographie infrarouge de niveau 1, réalise les prises de vue et, surtout, sait les interpréter.
- Prises de vue intérieures et extérieures
- Chaque image expliquée, défaut par défaut
- En saison de chauffe
L’essentiel
La thermographie en bref
La thermographie infrarouge mesure la température de surface des parois d’un logement avec une caméra thermique. Sur l’image, les écarts de température révèlent les défauts d’isolation, les ponts thermiques, les infiltrations d’air et certaines zones humides. C’est un examen qualitatif : il localise les défauts et aide à décider des travaux ou à vérifier ceux qui ont été faits. Il complète le DPE et l’audit énergétique, sans les remplacer.
Page mise à jour le 20 octobre 2026 par Clotilde, auditrice énergétique de NORDIAG.
- Ce que le DPE ne voit pas
- Le DPE s’appuie sur ce qui est visible, sur les documents fournis et, quand l’isolant est caché, sur des valeurs par défaut. La caméra montre comment les parois se comportent vraiment : isolant absent ou affaissé derrière une cloison, jonctions mal traitées, air froid qui entre.
- Ce qu’elle montre
- Isolant manquant, tassé ou mal posé, ponts thermiques, fuites d’air autour des menuiseries et des traversées, zones froides liées à l’humidité, réseaux de chauffage au sol.
- Quand
- En saison de chauffe, en général de novembre à mars : au moins 10 °C d’écart entre l’intérieur et l’extérieur, 15 °C pour rechercher l’humidité, sans soleil direct sur les façades, ni pluie ni vent fort.
- Où
- À l’intérieur, pièce par pièce, et à l’extérieur pour une vue d’ensemble des façades et de la toiture.
- Obligatoire ?
- Non : c’est un examen volontaire. Il ne fait pas partie des diagnostics obligatoires de la vente ou de la location.
- Par qui
- Clotilde, auditrice énergétique de NORDIAG, formée à la thermographie infrarouge de niveau 1.
- Bâtiments
- Les logements : maisons, appartements et immeubles d’habitation.
Êtes-vous concerné ?
La thermographie n’est jamais obligatoire. Voici quand elle vous apporte vraiment quelque chose.
Utile si
- Vous achetez une maison et voulez savoir si l’isolation annoncée est bien là
- Vous avez fait isoler et voulez vérifier le travail avant de régler la dernière facture
- Une pièce reste froide, des murs se couvrent de condensation ou de moisissures
- Vous préparez une rénovation et voulez cibler les travaux qui comptent vraiment
- Vous gérez un immeuble d’habitation et voulez localiser ses déperditions
Pas adaptée si
- Hors saison de chauffe : quand il fait presque aussi doux dehors que dedans, les défauts ne ressortent pas, mieux vaut attendre l’hiver
- Pour connaître la classe énergie d’un logement : c’est le rôle du DPE
- Pour de l’humidité dans les bois, des insectes ou des champignons : c’est le métier de notre filiale Parasite Bois Expertise
Comment nous travaillons
Quatre étapes, du premier échange à la remise du rapport. Vous savez à chaque moment ce qui se passe et ce que vous recevrez.
- PréparationNous fixons la date selon la météo. Vous chauffez le logement normalement au moins la veille, fenêtres fermées, et dégagez les murs autant que possible.
- Vues extérieuresTôt le matin ou en soirée, sans soleil sur les façades : une vue d’ensemble des murs, des menuiseries et de la toiture.
- Vues intérieuresPièce par pièce : murs, plafonds sous combles, jonctions, menuiseries, prises et traversées, là où l’air passe.
- Interprétation et rapportChaque image est lue et expliquée : défaut probable, cause, importance et piste de travaux.
Ce que contient le rapport
- Images thermiquesChacune avec la photo correspondante, pour situer le défaut.
- Conditions de mesureTempératures intérieure et extérieure, météo, réglages de la caméra.
- Défauts localisésIsolation, ponts thermiques, infiltrations, humidité.
- InterprétationCe que montre l’image, et ce qu’elle ne permet pas de conclure.
- Pistes de travauxPar ordre de priorité, en lien avec votre audit si vous en avez un.
- Un rapport lisiblePour vous comme pour vos artisans.
Le chiffre à retenir
10 °C
L’écart minimal entre l’intérieur et l’extérieur pour rechercher les défauts d’isolation et les fuites d’air ; il en faut 15 pour l’humidité. Voilà pourquoi la thermographie se fait en hiver.
À savoir
La caméra mesure la température des surfaces, pas l’intérieur des murs : un défaut se voit par l’effet qu’il produit sur la paroi. C’est pourquoi la lecture des images compte autant que les images elles-mêmes.
Pour les fuites d’air, il faut aussi une légère différence de pression entre l’intérieur et l’extérieur : la ventilation mécanique en marche la crée souvent, sinon on la crée le temps des mesures.
L’audit énergétique : les travaux chiffrésQuestions fréquentes sur la thermographie infrarouge
Une autre question ? Appelez-nous au 02 32 10 24 23.
À quoi sert une thermographie infrarouge ?
À voir où la chaleur s’échappe : isolant manquant ou tassé, ponts thermiques, fuites d’air, zones froides liées à l’humidité. Elle localise les défauts pour cibler les travaux, ou pour vérifier ceux qui ont été faits.
Quand faire une thermographie ?
En saison de chauffe, en général de novembre à mars, quand il fait au moins 10 °C de moins dehors que dedans, et 15 °C pour rechercher l’humidité. Les vues extérieures se font tôt le matin ou en soirée, sans soleil direct ni pluie sur les façades.
La thermographie est-elle obligatoire ?
Non. C’est un examen volontaire, qui ne fait pas partie des diagnostics obligatoires de la vente ou de la location. Elle complète utilement un DPE ou un audit énergétique.
Quelle différence avec le DPE et l’audit énergétique ?
Le DPE calcule une consommation et une classe énergie ; l’audit propose et chiffre des scénarios de travaux. La thermographie montre sur image où sont les défauts : elle rend le diagnostic concret et permet de vérifier les travaux.
La caméra voit-elle à travers les murs ?
Non. Elle mesure la température de surface. Un isolant absent, un pont thermique ou une fuite d’air se voient par l’effet qu’ils produisent sur la paroi, d’où l’importance d’une personne formée pour lire les images.
Peut-on vérifier des travaux d’isolation ?
Oui, c’est l’un des usages les plus utiles : après une isolation des combles ou des murs, ou un changement de fenêtres, les images montrent les zones oubliées, les jonctions mal traitées et les fuites d’air autour des menuiseries. Laissez sécher enduits et plâtres avant la visite.
Comment préparer la visite ?
Chauffez le logement normalement au moins la veille, fenêtres fermées, et dégagez les murs autant que possible : meubles collés aux parois, rideaux épais et tableaux masquent les défauts.
Qui réalise la thermographie chez NORDIAG ?
Clotilde, notre auditrice énergétique, formée à la thermographie infrarouge de niveau 1. Elle réalise les prises de vue et rédige le rapport, ce qui permet de relier chaque défaut aux travaux à prévoir.
Thermographie infrarouge en Normandie et dans les régions voisines
Maisons anciennes du pays de Caux, longères, pavillons des années 1970, appartements et immeubles de la métropole de Rouen : nous intervenons dans toute la Normandie et les régions voisines (Hauts-de-France, Île-de-France, Centre-Val de Loire, Pays de la Loire, Bretagne).
Villes où nous intervenons le plus souvent
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