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Observatoire NORDIAG des DPE, Mont-Saint-Aignan (76130)

Diagnostic immobilier à Mont-Saint-Aignan : un parc des années 1960, chauffé par le réseau de chaleur

Sur les hauteurs au nord de Rouen, Mont-Saint-Aignan compte 6 393 DPE depuis juillet 2021, dont 1 404 au cours des douze derniers mois. Les résidences des années 1950 à 1970, souvent raccordées au réseau de chaleur, tirent les étiquettes vers le haut. Les maisons racontent une autre histoire.

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Les étiquettes, classe par classe

Comment se classent les logements de Mont-Saint-Aignan ?

54 % des logements diagnostiqués à Mont-Saint-Aignan sont classés A, B ou C, contre 41 % en Seine-Maritime. Seuls 5,5 % sont en F ou G, contre 9,6 % dans le département.

  • Mont-Saint-Aignan6 393 DPE52 %29 %12 %F
  • Seine-Maritime349 778 DPEB36 %33 %17 %FG
  • France15 756 542 DPEB37 %31 %16 %FG

5,5 % des logements diagnostiqués à Mont-Saint-Aignan depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 9,6 % en Seine-Maritime et 9,8 % en France.

ClasseDPEPartSeine-Maritime
A80,1 %0,9 %
B1312,0 %4,1 %
C3 30052 %36 %
D1 83329 %33 %
E77012 %17 %
F2513,9 %6,0 %
G1001,6 %3,5 %

Tous les DPE de logements existants établis depuis juillet 2021. Source : ADEME, mise à jour du 7 octobre 2026.

Ce résultat tient beaucoup aux grandes résidences : 3 134 DPE sont des DPE d’appartement générés à partir du DPE d’un immeuble entier, et 55 % des DPE indiquent le réseau de chaleur comme chauffage principal.

Les 929 maisons diagnostiquées font nettement moins bien : 19 % d’entre elles sont classées F ou G. Pour une maison, c’est ce chiffre qu’il faut avoir en tête, pas la moyenne de la ville.

Le parc diagnostiqué

Quand ces logements ont été construits, et comment ils sont chauffés

Plus de la moitié des DPE (58 %) portent sur des logements construits entre 1948 et 1974, l’époque où les résidences du plateau sont sorties de terre. Avec le campus universitaire, les studios loués aux étudiants sont nombreux : depuis le 1er juillet 2024, les seuils du DPE sont corrigés pour les logements de 40 m² ou moins, et beaucoup de petites surfaces ont changé de classe.

Période de constructionPart des 6 393 DPE à Mont-Saint-Aignan
  • Avant 19487,2 %
  • 1948–197458 %
  • 1975–19774,4 %
  • 1978–19824,8 %
  • 1983–19885,3 %
  • 1989–20006,7 %
  • 2001–20050,2 %
  • 2006–20123,3 %
  • 2013–20219,6 %
  • Après 20210,3 %
Énergie de chauffage principalePart des 6 393 DPE à Mont-Saint-Aignan
  • Réseau de chaleur55 %
  • Gaz24 %
  • Électricité20 %
  • Fioul1,6 %

Zonages et plans de prévention

Ce qui s’applique à Mont-Saint-Aignan

Arrêtés préfectoraux et plans vérifiés le 11 octobre 2026, sur Géorisques et auprès de notre filiale Parasite Bois Expertise. Seule l’adresse exacte fait foi : nous la contrôlons pour chaque dossier.

  • Zone termitesNon

    Aucun secteur délimité dans la commune. En Seine-Maritime, les secteurs se trouvent à Sotteville-lès-Rouen, Saint-Étienne-du-Rouvray et au Petit-Quevilly. La découverte de termites se déclare en mairie, partout.

  • Zone méruleNon

    Aucune zone de risque de mérule n’est délimitée dans la commune. En Seine-Maritime, seule une partie d’Yvetot est concernée.

  • Inondation1 plan de prévention

    La commune est couverte par le plan de prévention du risque inondation des vallées du Cailly, de l’Aubette et du Robec. L’état des risques est donc exigé à la vente et à la location.

    L’état des risques
  • Risques industrielsPas de plan

    Aucun plan de prévention des risques technologiques ne concerne la commune.

  • Cavités souterraines44 recensées

    Base nationale des cavités souterraines, dont 11 carrières. Ce n’est pas un diagnostic immobilier : le plan local d’urbanisme et la mairie indiquent les périmètres concernés.

  • Séisme et radonNiveau le plus faible

    Zone de sismicité 1, très faible, et potentiel radon de catégorie 1 : aucune obligation particulière à ce titre.

Questions fréquentes

Une autre question ? Appelez-nous au 02 32 10 24 23.

Quels diagnostics pour vendre un logement à Mont-Saint-Aignan ?

Selon l’âge et l’équipement du bien : DPE, amiante si le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, mesurage loi Carrez en copropriété. L’état des risques est exigé, car la commune est couverte par le plan de prévention du risque inondation des vallées du Cailly, de l’Aubette et du Robec. La commune n’est pas en zone termites.

Mont-Saint-Aignan est-elle en zone termites ?

Non. En Seine-Maritime, les secteurs délimités par l’arrêté préfectoral du 12 juin 2023 se trouvent à Sotteville-lès-Rouen, Saint-Étienne-du-Rouvray et au Petit-Quevilly. Le diagnostic termites n’est donc pas exigé pour vendre ici. Si des termites sont découverts, la déclaration en mairie reste obligatoire, comme partout.

Les studios d’étudiants ont-ils un DPE particulier ?

Le DPE est le même, mais depuis le 1er juillet 2024 les seuils sont corrigés pour les logements de 40 m² ou moins : à consommation égale, un studio obtient une meilleure classe qu’avant. Si votre DPE date d’avant et reste valable, une attestation avec la nouvelle classe se télécharge gratuitement sur l’observatoire de l’ADEME.

Combien de DPE ont été réalisés à Mont-Saint-Aignan ?

6 393 DPE de logements existants ont été enregistrés par l’ADEME pour la commune depuis juillet 2021, dont 1 404 depuis le 1er octobre 2025 et 1 026 depuis le 1er janvier 2026 (base mise à jour le 7 octobre 2026). Un même logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois.

Intervenez-vous rapidement à Mont-Saint-Aignan ?

Oui. Nous intervenons du lundi au samedi, de 8 h à 19 h, depuis notre agence de la rue Verte, à Rouen, et les rapports sont livrés sous 24 h.

Autour de Mont-Saint-Aignan

Nous intervenons dans toutes les communes voisines. Voici les chiffres de trois d’entre elles.

Toutes nos villes, comparées

D’où viennent ces chiffres

Les étiquettes, les périodes et les énergies viennent de la base publique de l’ADEME sur les DPE des logements existants, établis depuis juillet 2021 (15 756 542 DPE en France, mise à jour du 7 octobre 2026). Ce ne sont pas tous les logements de la commune, seulement ceux qui ont été diagnostiqués, avec la classe calculée le jour du DPE. Un même logement peut avoir plusieurs DPE.

Sources : ADEME, DPE logements existants, Géorisques, Parasite Bois Expertise, zones termites. Page mise à jour le 11 octobre 2026 par Jonathan, gérant de NORDIAG.

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