Observatoire NORDIAG des DPE, Elbeuf (76500)
Diagnostic immobilier à Elbeuf : un tiers des logements diagnostiqués date d’avant 1948
Ancienne cité drapière au bord de la Seine, Elbeuf compte 6 989 DPE depuis juillet 2021. 33 % concernent des logements construits avant 1948 : le constat plomb, l’électricité et le gaz y ont toute leur place.
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Les étiquettes, classe par classe
Comment se classent les logements d’Elbeuf ?
36 % des logements sont en A, B ou C et 8,5 % en F ou G, contre 9,6 % dans le département. Les maisons ne représentent que 11 % des DPE : Elbeuf est d’abord une ville d’appartements.
- Elbeuf6 989 DPE
- Seine-Maritime349 778 DPE
- France15 756 542 DPE
8,5 % des logements diagnostiqués à Elbeuf depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 9,6 % en Seine-Maritime et 9,8 % en France.
Tous les DPE de logements existants établis depuis juillet 2021. Source : ADEME, mise à jour du 7 octobre 2026.
Parmi les 3 307 appartements diagnostiqués individuellement, 11 % sont classés F ou G.
Les maisons, peu nombreuses (742), sont 18 % à être classées F ou G.
Le parc diagnostiqué
Quand ces logements ont été construits, et comment ils sont chauffés
33 % des DPE portent sur des logements d’avant 1948 et 40 % sur la période 1948-1974. Le gaz est l’énergie de chauffage de 54 % des logements diagnostiqués, l’électricité de 32 %.
- Avant 194833 %
- 1948–197440 %
- 1975–19771,0 %
- 1978–19822,2 %
- 1983–19883,3 %
- 1989–20003,5 %
- 2001–20052,0 %
- 2006–20128,5 %
- 2013–20216,1 %
- Après 20210,1 %
- Gaz54 %
- Électricité32 %
- Réseau de chaleur12 %
- Fioul1,3 %
- Bois0,7 %
Zonages et plans de prévention
Ce qui s’applique à Elbeuf
Arrêtés préfectoraux et plans vérifiés le 11 octobre 2026, sur Géorisques et auprès de notre filiale Parasite Bois Expertise. Seule l’adresse exacte fait foi : nous la contrôlons pour chaque dossier.
- Zone termitesNon
Aucun secteur délimité dans la commune. En Seine-Maritime, les secteurs se trouvent à Sotteville-lès-Rouen, Saint-Étienne-du-Rouvray et au Petit-Quevilly. La découverte de termites se déclare en mairie, partout.
- Zone méruleNon
Aucune zone de risque de mérule n’est délimitée dans la commune. En Seine-Maritime, seule une partie d’Yvetot est concernée.
- Inondation1 plan de prévention
La commune est couverte par le plan de prévention du risque inondation de la Seine, boucle d’Elbeuf. L’état des risques est donc exigé à la vente et à la location. Un nouveau plan pour la Seine, de Sotteville-sous-le-Val au Trait, est en cours d’élaboration.
L’état des risques - Risques industriels1 plan de prévention
La commune est concernée par le plan de prévention des risques technologiques de Saint-Pierre-lès-Elbeuf. L’état des risques indique si votre adresse est dans un périmètre.
L’état des risques - Cavités souterraines26 recensées
Base nationale des cavités souterraines, dont 15 carrières. Ce n’est pas un diagnostic immobilier : le plan local d’urbanisme et la mairie indiquent les périmètres concernés.
- Séisme et radonNiveau le plus faible
Zone de sismicité 1, très faible, et potentiel radon de catégorie 1 : aucune obligation particulière à ce titre.
Nos diagnostics à Elbeuf
Ce que l’on nous demande le plus à Elbeuf
La liste complète pour vendre, en six questionsQuestions fréquentes
Une autre question ? Appelez-nous au 02 32 10 24 23.
Quels diagnostics pour vendre à Elbeuf ?
Selon le bien : DPE, plomb pour un logement d’avant 1949, amiante si le permis date d’avant le 1er juillet 1997, électricité et gaz au-delà de 15 ans, loi Carrez en copropriété. L’état des risques est exigé : la commune est couverte par le plan de prévention du risque inondation de la Seine et par le plan de prévention des risques technologiques de Saint-Pierre-lès-Elbeuf. Elbeuf n’est pas en zone termites.
Faut-il un constat plomb pour vendre à Elbeuf ?
Oui pour tout logement construit avant le 1er janvier 1949. À la vente, le constat est valable un an s’il relève du plomb au-delà du seuil réglementaire, sans limite de durée sinon. Pour une location, il est valable 6 ans s’il relève du plomb.
Quels risques figurent dans l’état des risques à Elbeuf ?
Le plan de prévention du risque inondation de la Seine, boucle d’Elbeuf, et le plan de prévention des risques technologiques de Saint-Pierre-lès-Elbeuf. Un nouveau plan de prévention du risque inondation de la Seine, de Sotteville-sous-le-Val au Trait, est en cours d’élaboration (Géorisques, consulté le 11 octobre 2026).
Combien de DPE ont été réalisés à Elbeuf ?
6 989 DPE de logements existants ont été enregistrés par l’ADEME pour la commune depuis juillet 2021, dont 726 depuis le 1er octobre 2025 et 491 depuis le 1er janvier 2026 (base mise à jour le 7 octobre 2026). Un même logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois.
Intervenez-vous rapidement à Elbeuf ?
Oui. Nous intervenons du lundi au samedi, de 8 h à 19 h, depuis notre agence de la rue Verte, à Rouen, et les rapports sont livrés sous 24 h.
Autour d’Elbeuf
Nous intervenons dans toutes les communes voisines. Voici les chiffres de trois d’entre elles.
Toutes nos villes, comparéesD’où viennent ces chiffres
Les étiquettes, les périodes et les énergies viennent de la base publique de l’ADEME sur les DPE des logements existants, établis depuis juillet 2021 (15 756 542 DPE en France, mise à jour du 7 octobre 2026). Ce ne sont pas tous les logements de la commune, seulement ceux qui ont été diagnostiqués, avec la classe calculée le jour du DPE. Un même logement peut avoir plusieurs DPE.
Sources : ADEME, DPE logements existants, Géorisques, Parasite Bois Expertise, zones termites. Page mise à jour le 11 octobre 2026 par Jonathan, gérant de NORDIAG.
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« Prise de rendez-vous rapide, ponctualité, diagnostiqueur très sympathique et pédagogique, qui explique ce qu’il fait et pourquoi. Et pour ne rien gâcher, rapport envoyé le lendemain matin première heure. »
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