Observatoire NORDIAG des DPE, Bois-Guillaume (76230)
Diagnostic immobilier à Bois-Guillaume : des maisons de toutes les époques, sur le plateau nord
Commune résidentielle du plateau nord de Rouen, Bois-Guillaume compte 3 478 DPE depuis juillet 2021, dont 42 % pour des maisons. Le gaz y domine, la consommation médiane est plus basse que dans le département, et le sous-sol garde une particularité : 142 cavités souterraines recensées.
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Les étiquettes, classe par classe
Comment se classent les logements de Bois-Guillaume ?
46 % des logements diagnostiqués sont en A, B ou C et 7,2 % en F ou G, contre 9,6 % en Seine-Maritime. La consommation médiane s’établit à 170 kWh d’énergie primaire par m² et par an, contre 186 dans le département.
- Bois-Guillaume3 478 DPE
- Seine-Maritime349 778 DPE
- France15 756 542 DPE
7,2 % des logements diagnostiqués à Bois-Guillaume depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 9,6 % en Seine-Maritime et 9,8 % en France.
Tous les DPE de logements existants établis depuis juillet 2021. Source : ADEME, mise à jour du 7 octobre 2026.
Les maisons font mieux qu’ailleurs : 12 % sont classées F ou G, contre 17 % pour l’ensemble des maisons du département.
Le parc est aussi plus récent qu’au centre de Rouen : 45 % des DPE concernent des logements construits après 1988. Le gaz est l’énergie de chauffage de 55 % des logements diagnostiqués.
Le parc diagnostiqué
Quand ces logements ont été construits, et comment ils sont chauffés
Le sous-sol crayeux du plateau garde la trace d’anciennes carrières et marnières : la base nationale des cavités souterraines en recense 142 sur la commune, dont 50 carrières. Avant d’acheter une maison ou un terrain, consultez le plan local d’urbanisme et renseignez-vous en mairie : autour d’un indice de cavité, la construction est souvent encadrée.
- Avant 194815 %
- 1948–197427 %
- 1975–19772,4 %
- 1978–19823,5 %
- 1983–19886,9 %
- 1989–200016 %
- 2001–20057,8 %
- 2006–20129,6 %
- 2013–20219,9 %
- Après 20211,7 %
- Gaz55 %
- Électricité29 %
- Réseau de chaleur13 %
- Fioul2,4 %
- Bois0,6 %
Zonages et plans de prévention
Ce qui s’applique à Bois-Guillaume
Arrêtés préfectoraux et plans vérifiés le 11 octobre 2026, sur Géorisques et auprès de notre filiale Parasite Bois Expertise. Seule l’adresse exacte fait foi : nous la contrôlons pour chaque dossier.
- Zone termitesNon
Aucun secteur délimité dans la commune. En Seine-Maritime, les secteurs se trouvent à Sotteville-lès-Rouen, Saint-Étienne-du-Rouvray et au Petit-Quevilly. La découverte de termites se déclare en mairie, partout.
- Zone méruleNon
Aucune zone de risque de mérule n’est délimitée dans la commune. En Seine-Maritime, seule une partie d’Yvetot est concernée.
- Inondation1 plan de prévention
La commune est couverte par le plan de prévention du risque inondation des vallées du Cailly, de l’Aubette et du Robec. L’état des risques est donc exigé à la vente et à la location.
L’état des risques - Risques industrielsPas de plan
Aucun plan de prévention des risques technologiques ne concerne la commune.
- Cavités souterraines142 recensées
Base nationale des cavités souterraines, dont 50 carrières. Ce n’est pas un diagnostic immobilier : le plan local d’urbanisme et la mairie indiquent les périmètres concernés.
- Séisme et radonNiveau le plus faible
Zone de sismicité 1, très faible, et potentiel radon de catégorie 1 : aucune obligation particulière à ce titre.
Nos diagnostics à Bois-Guillaume
Ce que l’on nous demande le plus à Bois-Guillaume
La liste complète pour vendre, en six questionsQuestions fréquentes
Une autre question ? Appelez-nous au 02 32 10 24 23.
Quels diagnostics pour vendre une maison à Bois-Guillaume ?
DPE, et audit énergétique si la maison est classée E, F ou G. Amiante si le permis date d’avant le 1er juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans. L’état des risques est exigé : la commune est couverte par le plan de prévention du risque inondation des vallées du Cailly, de l’Aubette et du Robec. Ni termites ni mérule : la commune n’est dans aucune zone délimitée.
Faut-il se méfier des marnières à Bois-Guillaume ?
La base nationale des cavités souterraines recense 142 cavités sur la commune, dont 50 carrières. Ce n’est pas un diagnostic immobilier, mais une information à vérifier avant d’acheter : le plan local d’urbanisme et la mairie indiquent les périmètres concernés. La loi impose à toute personne qui connaît l’existence d’une cavité ou d’une marnière d’en informer le maire.
Faut-il un audit énergétique pour vendre une maison à Bois-Guillaume ?
Oui si elle est classée E, F ou G : l’audit est exigé depuis 2023 pour les classes F et G, et depuis le 1er janvier 2025 pour la classe E. Il doit être remis dès la première visite.
Combien de DPE ont été réalisés à Bois-Guillaume ?
3 478 DPE de logements existants ont été enregistrés par l’ADEME pour la commune depuis juillet 2021, dont 520 depuis le 1er octobre 2025 et 399 depuis le 1er janvier 2026 (base mise à jour le 7 octobre 2026). Un même logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois.
Intervenez-vous rapidement à Bois-Guillaume ?
Oui. Nous intervenons du lundi au samedi, de 8 h à 19 h, depuis notre agence de la rue Verte, à Rouen, et les rapports sont livrés sous 24 h.
Autour de Bois-Guillaume
Nous intervenons dans toutes les communes voisines. Voici les chiffres de trois d’entre elles.
Toutes nos villes, comparéesD’où viennent ces chiffres
Les étiquettes, les périodes et les énergies viennent de la base publique de l’ADEME sur les DPE des logements existants, établis depuis juillet 2021 (15 756 542 DPE en France, mise à jour du 7 octobre 2026). Ce ne sont pas tous les logements de la commune, seulement ceux qui ont été diagnostiqués, avec la classe calculée le jour du DPE. Un même logement peut avoir plusieurs DPE.
Sources : ADEME, DPE logements existants, Géorisques, Parasite Bois Expertise, zones termites. Page mise à jour le 11 octobre 2026 par Jonathan, gérant de NORDIAG.
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« Prise de rendez-vous rapide, ponctualité, diagnostiqueur très sympathique et pédagogique, qui explique ce qu’il fait et pourquoi. Et pour ne rien gâcher, rapport envoyé le lendemain matin première heure. »
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