Simulation de travaux : quelle note DPE après vos travaux ?

Pour mettre votre budget sur les travaux qui font vraiment bouger la note. Nous voyons souvent des milliers d’euros dépensés pour remplacer des fenêtres encore bonnes, alors qu’une VMC hors d’âge ou un chauffe-eau électrique ancien auraient fait gagner davantage pour un prix voisin. La simulation compare ces choix sur votre logement, avant que vous ne signiez un devis.

C’est un nouveau calcul du DPE de votre logement, dans lequel nous intégrons des travaux qui ne sont pas encore faits : isolation, fenêtres, ventilation, chauffage, eau chaude. Il utilise la même méthode que le DPE officiel et indique les classes énergie et climat que vous obtiendriez après ces travaux.

Oui. La simulation part des données relevées pendant le DPE de votre logement : surfaces, parois, isolants, fenêtres, équipements. Sans ce relevé, il n’y a rien à simuler. Si vous avez aussi besoin d’un DPE pour vendre ou pour louer, c’est le même.

C’est le nom courant de la simulation de travaux, mais ce n’est pas un DPE. La note simulée n’est pas enregistrée à l’ADEME et ne peut servir ni pour vendre ni pour louer : elle ne doit pas figurer dans une annonce. Une fois les travaux faits, seul un nouveau DPE donne l’étiquette officielle.

Oui. Après le DPE, nous savons où se situe votre logement dans sa classe et quels postes pèsent le plus. Nous proposons alors les travaux qui permettent d’atteindre la classe visée, en commençant par les plus efficaces. Pour être en D, un logement de plus de 40 m² doit consommer au plus 250 kWh/m²/an et émettre au plus 50 kg CO₂/m²/an.

Non, et c’est la grande différence avec l’audit énergétique. Nous ne chiffrons pas les travaux et ne calculons pas les aides : la simulation n’ouvre droit à aucune aide. Pour un projet aidé ou un plan de rénovation chiffré, l’audit est l’outil adapté.

Oui. Pendant la simulation, nous vous disons si l’isolant prévu convient à votre mur, s’il pose question, ou si une étude s’impose avant de le poser, par exemple sur un mur ancien qui montre des traces d’humidité. Certaines parois anciennes se prêtent mal à une isolation : un enduit correcteur thermique peut être plus adapté. Ce n’est pas une étude approfondie ; pour un projet complet sur du bâti ancien, l’audit énergétique va plus loin.

Dans la plupart des cas, non. Pour un éco-PTZ de rénovation globale, la banque exige un audit énergétique qui démontre un gain d’au moins deux classes. Avant de commander, demandez à votre banque quel document elle attend.

Non. Pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G, l’audit énergétique réglementaire reste obligatoire. La simulation peut en revanche vous aider à décider de faire certains travaux avant de vendre.

Elle est calculée comme un DPE, avec les performances retenues pour vos travaux. Si les travaux réalisés sont différents (un isolant moins épais, une autre VMC), la note réelle le sera aussi. C’est pour cela que le compte rendu détaille chaque hypothèse : reprenez-les dans vos demandes de devis. Comme le DPE, la simulation repose sur un usage conventionnel du logement, pas sur votre consommation réelle.

Oui : la simulation est calculée avec la méthode en vigueur le jour où nous la réalisons. Depuis le 1er janvier 2026, l’électricité est comptée avec un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3. Il passera à 1,7 le 1er janvier 2027, ce qui peut encore améliorer la note d’un logement chauffé à l’électricité.

Moins qu’un audit énergétique : vous payez un DPE et la simulation. Le prix dépend du logement et du nombre de scénarios à simuler. Demandez votre devis en précisant votre projet ou votre objectif.