Propriétaires, promoteurs, collectivités, entreprises
Repérage amiante avant démolition
Avant de démolir tout ou partie d’un bâtiment dont le permis date d’avant le 1er juillet 1997, le propriétaire doit faire repérer tous les matériaux amiantés, y compris ceux qui sont cachés dans la structure.
- Sondages destructifs complets
- Analyses sous 24 h
- Liste C complète
L’essentiel
Le repérage avant démolition en bref
Le repérage amiante avant démolition recherche, dans tout le bâtiment, les matériaux et produits de la liste C : toitures, façades, cloisons, planchers, conduits, colles, joints et éléments cachés. Il est obligatoire pour le propriétaire avant la démolition d’un immeuble bâti dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Puisque le bâtiment ne sera pas conservé, les sondages peuvent être destructifs partout.
Page mise à jour le 19 octobre 2026 par Jonathan, gérant de NORDIAG.
- Obligatoire pour
- Le propriétaire du bâtiment, ou le maître d’ouvrage de la démolition.
- Bâtiments concernés
- Tout immeuble bâti dont le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997, quel que soit son usage.
- Quand
- Avant la démolition, et avant de consulter les entreprises.
- Périmètre
- Tout le bâtiment, selon la liste C : les matériaux accessibles et ceux qui n’apparaissent qu’en démolissant.
- Validité
- Pas de durée fixe : le rapport vaut pour l’opération de démolition prévue.
- Textes
- Code de la santé publique, article R1334-19 ; code du travail, article R4412-97 ; norme NF X46-020.
Êtes-vous concerné ?
Les situations les plus fréquentes, pour savoir en un coup d’œil si le repérage amiante avant démolition vous est demandé.
Obligatoire ou nécessaire si
- Vous démolissez entièrement un bâtiment dont le permis date d’avant juillet 1997
- Vous démolissez une partie : extension, annexe, garage, plancher, mur porteur
- Vous déposez un permis de démolir, ou préparez une opération de promotion sur un terrain bâti
- Vous êtes une collectivité qui démolit un équipement ou des logements
Pas demandé si
- Le permis de construire a été délivré à partir du 1er juillet 1997
- Vous rénovez sans démolir : c’est alors le repérage amiante avant travaux qui s’applique
Comment nous travaillons
Quatre étapes, du premier échange à la remise du rapport. Vous savez à chaque moment ce qui se passe et ce que vous recevrez.
- Visite complètePièce par pièce, élément par élément, y compris les combles, les sous-sols, les toitures et les réseaux accessibles.
- Sondages destructifsDoublages, planchers, conduits, coffrages : nous ouvrons pour voir ce que la démolition va mettre à nu.
- Analyses sous 24 hLes prélèvements sont analysés par un laboratoire accrédité, pour que le calendrier du chantier ne glisse pas.
- Rapport exploitableLocalisation, quantités estimées, photos : l’entreprise de désamiantage établit son plan de retrait à partir de notre rapport.
Ce que contient le rapport
- Localisation sur plansChaque matériau amianté, élément par élément.
- Quantités par matériauPour chiffrer le désamiantage.
- Résultats d’analyseLes rapports du laboratoire accrédité, en annexe.
- Zones inaccessiblesSignalées avec leur raison, à compléter avant le chantier.
- Photos des prélèvementsPour retrouver chaque point sur place.
- Rapport certifiéSigné par un diagnostiqueur certifié avec mention.
Le chiffre à retenir
Liste C
La liste la plus complète du code de la santé publique : toiture, façade, cloisons, planchers, conduits, réseaux, ascenseurs, jusqu’aux colles et aux joints.
À savoir
Au-delà de 1 000 m² de surface de plancher, ou si le bâtiment a accueilli des substances dangereuses, le diagnostic PEMD s’ajoute au repérage amiante. Nous pouvons réaliser les deux pendant la même campagne de visite.
Un bâtiment libéré, aux réseaux sécurisés, permet des sondages plus simples et plus complets.
Voir le diagnostic PEMDQuestions fréquentes sur le repérage amiante avant démolition
Une autre question ? Appelez-nous au 02 32 10 24 23.
Qui doit faire réaliser le repérage avant démolition ?
Le propriétaire du bâtiment à démolir. Il le fait réaliser avant de consulter les entreprises, qui en ont besoin pour chiffrer le désamiantage et organiser le chantier.
Le constat amiante de la vente suffit-il pour démolir ?
Non. Le constat de vente porte sur les listes A et B, sans sondages destructifs. Avant une démolition, c’est la liste C, beaucoup plus complète, qui s’impose.
Faut-il un repérage pour démolir une annexe ou un garage ?
Oui, dès lors que le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997 : le repérage porte alors sur la partie démolie. Les plaques de toiture en fibrociment des garages et des abris en sont un cas fréquent.
Combien de temps dure un repérage avant démolition ?
La visite dépend de la taille du bâtiment : quelques heures pour une maison, plusieurs jours pour un site industriel. Les analyses sont rendues sous 24 h, et le rapport suit dans la foulée.
Le bâtiment doit-il être vide ?
Idéalement oui, avec les réseaux sécurisés : les sondages destructifs sont plus simples et plus complets dans un bâtiment libéré. Sinon, nous indiquons les zones restées inaccessibles et les complétons plus tard.
Le diagnostic PEMD est-il obligatoire pour ma démolition ?
Oui si le bâtiment dépasse 1 000 m² de surface de plancher, ou s’il a accueilli une activité utilisant des substances dangereuses. Il doit être réalisé avant la demande de permis de démolir ou, à défaut, avant l’acceptation des devis.
Réalisez-vous les travaux de désamiantage ?
Non : un diagnostiqueur doit rester indépendant des entreprises de travaux. Nous vous remettons un rapport exploitable par l’entreprise de votre choix, et nous formons les équipes à la prévention du risque amiante.
Repérage amiante avant démolition en Normandie et dans les régions voisines
Friches industrielles de la vallée de la Seine, bâtiments portuaires, maisons et annexes avant reconstruction, équipements des communes : nous intervenons dans toute la Normandie et les régions voisines (Hauts-de-France, Île-de-France, Centre-Val de Loire, Pays de la Loire, Bretagne).
Villes où nous intervenons le plus souvent
Un rapport que l’entreprise de démolition peut suivre
Envoyez-nous l’adresse et les plans : devis du lundi au samedi.