Observatoire NORDIAG des DPE, Le Grand-Quevilly (76120)
Diagnostic immobilier au Grand-Quevilly : derrière les bons chiffres, des maisons à regarder de près
Avec 13 144 DPE depuis juillet 2021, Le Grand-Quevilly affiche de très bons résultats : 69 % des logements en A, B ou C. Mais ces chiffres reflètent surtout de grands immeubles diagnostiqués en bloc. Pour une maison, la réalité est différente.
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Les étiquettes, classe par classe
Comment se classent les logements du Grand-Quevilly ?
10 073 des 13 144 DPE de la commune sont des DPE d’appartement générés à partir du DPE d’un immeuble entier, et 8 942 DPE ont été établis en 2024. Ces immeubles, souvent raccordés au réseau de chaleur (59 % des DPE), sont surtout classés C.
- Le Grand-Quevilly13 144 DPE
- Seine-Maritime349 778 DPE
- France15 756 542 DPE
2,0 % des logements diagnostiqués au Grand-Quevilly depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 9,6 % en Seine-Maritime et 9,8 % en France.
Tous les DPE de logements existants établis depuis juillet 2021. Source : ADEME, mise à jour du 7 octobre 2026.
Les maisons ne suivent pas : 17 % des 1 242 maisons diagnostiquées sont en F ou G, à peu près comme dans le reste du département (17 %).
Les DPE établis en 2026 vont dans le même sens : sur 193, 37 sont classés F ou G, soit 19 %.
Le parc diagnostiqué
Quand ces logements ont été construits, et comment ils sont chauffés
62 % des DPE portent sur des logements construits entre 1948 et 1974, la grande période de construction de la ville. Les logements d’avant 1948 ne représentent que 1,8 % des DPE.
- Avant 19481,8 %
- 1948–197462 %
- 1975–19776,2 %
- 1978–19825,7 %
- 1983–19883,2 %
- 1989–20006,8 %
- 2001–20051,8 %
- 2006–20123,7 %
- 2013–20218,6 %
- Après 20210,1 %
- Réseau de chaleur59 %
- Gaz29 %
- Électricité12 %
- Fioul0,5 %
Zonages et plans de prévention
Ce qui s’applique au Grand-Quevilly
Arrêtés préfectoraux et plans vérifiés le 11 octobre 2026, sur Géorisques et auprès de notre filiale Parasite Bois Expertise. Seule l’adresse exacte fait foi : nous la contrôlons pour chaque dossier.
- Zone termitesNon
Aucun secteur délimité dans la commune. En Seine-Maritime, les secteurs se trouvent à Sotteville-lès-Rouen, Saint-Étienne-du-Rouvray et au Petit-Quevilly. La découverte de termites se déclare en mairie, partout.
- Zone méruleNon
Aucune zone de risque de mérule n’est délimitée dans la commune. En Seine-Maritime, seule une partie d’Yvetot est concernée.
- Inondation1 plan de prévention
La commune est couverte par le plan de prévention du risque inondation de la Seine, boucle de Rouen. L’état des risques est donc exigé à la vente et à la location. Un nouveau plan pour la Seine, de Sotteville-sous-le-Val au Trait, est en cours d’élaboration.
L’état des risques - Risques industriels1 plan de prévention
La commune est concernée par le plan de prévention des risques technologiques de la zone industrialo-portuaire du Petit et du Grand-Quevilly. L’état des risques indique si votre adresse est dans un périmètre.
L’état des risques - Cavités souterraines14 recensées
Base nationale des cavités souterraines. Ce n’est pas un diagnostic immobilier : le plan local d’urbanisme et la mairie indiquent les périmètres concernés.
- Séisme et radonNiveau le plus faible
Zone de sismicité 1, très faible, et potentiel radon de catégorie 1 : aucune obligation particulière à ce titre.
Nos diagnostics au Grand-Quevilly
Ce que l’on nous demande le plus au Grand-Quevilly
La liste complète pour vendre, en six questionsQuestions fréquentes
Une autre question ? Appelez-nous au 02 32 10 24 23.
Quels diagnostics pour vendre au Grand-Quevilly ?
Selon le bien : DPE, amiante si le permis date d’avant le 1er juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz au-delà de 15 ans, loi Carrez en copropriété. L’état des risques est exigé : la commune est couverte par le plan de prévention du risque inondation de la Seine et par le plan de prévention des risques technologiques de la zone industrialo-portuaire du Petit et du Grand-Quevilly.
Pourquoi Le Grand-Quevilly a-t-il autant de DPE ?
Parce que de nombreux immeubles ont été diagnostiqués d’un coup : 10 073 DPE sont des DPE d’appartement générés à partir du DPE d’un immeuble entier, et 8 942 DPE ont été établis en 2024. Ces chiffres ne disent pas grand-chose d’une maison ou d’un appartement vendu par un particulier.
Le Grand-Quevilly est-il en zone termites ?
Non. En Seine-Maritime, les secteurs délimités par l’arrêté préfectoral du 12 juin 2023 se trouvent à Sotteville-lès-Rouen, Saint-Étienne-du-Rouvray et au Petit-Quevilly. Le diagnostic termites n’est donc pas exigé pour vendre ici. Si des termites sont découverts, la déclaration en mairie reste obligatoire, comme partout.
Qu’est-ce que le plan de prévention des risques technologiques change pour vendre ?
Selon son adresse, le bien peut se trouver dans le périmètre du plan. L’état des risques, remis dès la première visite, l’indique et précise si des travaux de protection sont prescrits pour le logement.
Combien de DPE ont été réalisés au Grand-Quevilly ?
13 144 DPE de logements existants ont été enregistrés par l’ADEME pour la commune depuis juillet 2021, dont 859 depuis le 1er octobre 2025 et 193 depuis le 1er janvier 2026 (base mise à jour le 7 octobre 2026). Un même logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois.
Autour du Grand-Quevilly
Nous intervenons dans toutes les communes voisines. Voici les chiffres de trois d’entre elles.
Toutes nos villes, comparéesD’où viennent ces chiffres
Les étiquettes, les périodes et les énergies viennent de la base publique de l’ADEME sur les DPE des logements existants, établis depuis juillet 2021 (15 756 542 DPE en France, mise à jour du 7 octobre 2026). Ce ne sont pas tous les logements de la commune, seulement ceux qui ont été diagnostiqués, avec la classe calculée le jour du DPE. Un même logement peut avoir plusieurs DPE.
Sources : ADEME, DPE logements existants, Géorisques, Parasite Bois Expertise, zones termites. Page mise à jour le 11 octobre 2026 par Jonathan, gérant de NORDIAG.
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« Le résultat du DDT est parfaitement bien détaillé et c’est très propre. Le petit plus c’est le résumé d’une dizaine de pages à donner aux agents immobiliers pour simplifier la lecture du document. »
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