Propriétaires, vendeurs, acquéreurs
Diagnostic mérule
La mérule est un champignon qui détruit le bois et progresse longtemps sans se voir, souvent derrière un doublage ou sous un parquet. Sébastien, expert bois de notre filiale Parasite Bois Expertise, confirme sa présence, mesure l’étendue de l’attaque et remonte à l’origine de l’humidité.
- Analyse en laboratoire en cas de doute
- Origine de l’humidité recherchée
- Aucun traitement ni travaux vendus
Réalisé par Parasite Bois Expertise, notre filiale
La filiale de NORDIAG consacrée aux pathologies du bois : termites, insectes, champignons et humidité. Son expert ne vend ni traitement ni travaux, son rapport reste neutre. Devis, rendez-vous et détails se font directement avec elle.
L’essentiel
Le diagnostic mérule en bref
La mérule pleureuse (Serpula lacrymans) est un champignon lignivore : elle se nourrit du bois, le fait se fendiller en petits cubes et lui fait perdre sa solidité. Elle se développe sur un bois resté humide, au-delà d’environ 20 % d’humidité. Le diagnostic mérule confirme sa présence, au besoin par une analyse en laboratoire, mesure l’étendue de l’attaque et en recherche la cause. Dans les communes délimitées par arrêté préfectoral, le vendeur doit en outre fournir à l’acquéreur une information sur le risque de mérule.
Page mise à jour le 21 octobre 2026 par Sébastien, expert bois de Parasite Bois Expertise, filiale de NORDIAG.
- Ce qu’il établit
- La présence de mérule ou d’un autre champignon, l’étendue de l’attaque et l’origine de l’humidité.
- Vente
- Dans une zone délimitée par arrêté préfectoral, le dossier de diagnostic technique comporte une information sur la présence d’un risque de mérule.
- En Normandie
- Des communes du Calvados, de l’Eure et de l’Orne, et une partie d’Yvetot en Seine-Maritime, sont en zone à ce jour.
- Déclaration
- Dès qu’il en a connaissance, l’occupant, ou à défaut le propriétaire, déclare la mérule en mairie, partout en France.
- Méthode
- Inspection des bois et des maçonneries accessibles, sondages, mesures d’humidité, prélèvement si besoin.
- Par qui
- Sébastien, expert bois de Parasite Bois Expertise, filiale de NORDIAG.
Êtes-vous concerné ?
Tout ce qui est blanc ou brun sur un mur n’est pas de la mérule. Voici quand un examen s’impose, et ce qu’il ne faut pas confondre.
Un examen s’impose si
- Une odeur de champignon, un voile blanc cotonneux ou une poussière rousse apparaissent
- Un bois se fendille en petits cubes, un plancher fléchit, une plinthe se déforme
- Un dégât des eaux a mouillé des bois qui ne sèchent pas
- Vous achetez une maison ancienne dans une commune en zone mérule
- Vous vendez et voulez informer l’acquéreur sur l’état réel des bois
À ne pas confondre avec
- Le salpêtre : un dépôt blanc, poudreux ou cristallin, sans filaments. Il signale l’humidité mais n’attaque pas le bois
- Les moisissures : des taches noires, vertes ou grises en surface. Elles n’attaquent pas la structure du bois
- Le coniophore des caves : un voile brun foncé sur des bois très humides. Il détruit aussi le bois, mais reste près de l’humidité
Comment nous travaillons
Quatre étapes, du premier échange à la remise du rapport. Vous savez à chaque moment ce qui se passe et ce que vous recevrez.
- Un premier échangeVous décrivez ce que vous voyez : Parasite Bois Expertise vous dit si une visite est utile. Le devis est gratuit.
- L’inspectionLes bois et les maçonneries accessibles, y compris en hauteur, avec sondages et mesures d’humidité.
- Le prélèvement, si besoinQuand l’aspect ne suffit pas, un échantillon est analysé en laboratoire pour identifier le champignon avec certitude.
- Le rapportIdentification, étendue de l’attaque, origine de l’humidité et préconisations, sans rien vous vendre.
Ce que contient le rapport
- IdentificationLe champignon en cause, confirmé si besoin par le laboratoire.
- ÉtendueLes bois et les maçonneries atteints, localisés.
- Origine de l’humiditéFuite, infiltration, remontées ou défaut de ventilation.
- MesuresL’humidité des bois et des murs.
- PréconisationsSupprimer la source d’humidité, mesures conservatoires, traitement.
- Photos commentéesPour vous, votre assureur ou votre syndic.
Le chiffre à retenir
20 %
Au-delà d’environ 20 % d’humidité dans le bois, les spores de mérule présentes dans l’air peuvent germer.
À savoir
La mérule forme des cordons qui traversent les joints de maçonnerie pour atteindre d’autres bois, parfois loin du point de départ, jusque chez le voisin. Quand la fructification brun-rouille apparaît, l’attaque est souvent déjà étendue.
Ne grattez pas et ne repeignez pas les parties atteintes : vous disperseriez les spores ou masqueriez l’attaque. Cherchez d’abord la source d’humidité : sans cela, aucun traitement ne tient dans la durée.
La mérule en Normandie, sur le site de Parasite Bois ExpertiseQuestions fréquentes sur le diagnostic mérule
Une autre question ? Appelez-nous au 02 32 10 24 23.
Comment reconnaître la mérule ?
Par un voile blanc et cotonneux, des cordons gris qui traversent les joints de maçonnerie, puis une galette brun-rouille à bord blanchâtre et une fine poussière rousse. Le bois atteint se fendille en petits cubes. Une odeur de champignon est souvent le premier signe.
Faut-il déclarer la mérule en mairie ?
Oui. Dès qu’il en a connaissance, l’occupant, ou à défaut le propriétaire, déclare la présence de mérule à la mairie ; en copropriété, le syndicat déclare pour les parties communes. L’obligation s’applique partout, pas seulement dans les zones à risque.
Faut-il signaler la mérule lors d’une vente ?
Dans une zone délimitée par arrêté préfectoral, le dossier de diagnostic technique comporte une information sur le risque de mérule. Partout, un vendeur qui sait que le bien est atteint doit le dire à l’acquéreur : la taire expose à un recours pour vice caché.
Comment savoir si ma commune est en zone mérule ?
Un arrêté préfectoral délimite la zone, sur toute la commune ou sur une partie seulement. En Normandie, des communes du Calvados, de l’Eure et de l’Orne, et une partie d’Yvetot, sont concernées à ce jour. Parasite Bois Expertise propose une vérification gratuite sur son site.
L’assurance habitation couvre-t-elle la mérule ?
La mérule elle-même est souvent exclue des contrats. Si elle fait suite à un dégât des eaux couvert, l’origine de l’humidité compte : c’est ce que le rapport d’expertise documente. Seuls votre contrat et votre assureur font foi.
Mérule ou salpêtre : comment faire la différence ?
Le salpêtre est un dépôt de sels minéraux, poudreux ou cristallin, sans filaments : il signale l’humidité mais n’attaque pas le bois. La mérule forme des filaments et des cordons, puis une galette brune. En cas de doute, un examen avec prélèvement tranche.
Le diagnostic termites détecte-t-il la mérule ?
Non. Le diagnostic termites ne recherche que les termites. La mérule relève de l’état parasitaire ou d’un diagnostic mérule ciblé.
Diagnostic mérule en Normandie et dans les régions voisines
Maisons à colombages, longères, caves et rez-de-chaussée humides : Sébastien intervient depuis Rouen dans toute la Normandie, en Picardie et en Île-de-France.
Villes où nous intervenons le plus souvent
Une odeur de champignon, un doute ?
Décrivez ce que vous voyez à Parasite Bois Expertise : vous saurez s’il faut une visite. Le devis est gratuit.