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NORDIAG, repérages et diagnostics Demander un devis

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Quels diagnostics pour mon bien ?

Vendre, louer, rénover, démolir ou gérer une copropriété : cochez votre situation, la liste des diagnostics obligatoires s’affiche, avec la raison de chacun et sa durée de validité. Un doute ? Appelez-nous, du lundi au samedi de 8 h à 19 h.

  1. Cochez votre situationProjet, type de bien, date du permis de construire : quelques clics suffisent.
  2. Lisez votre listeChaque diagnostic obligatoire, avec la raison, sa durée de validité et sa page détaillée.
  3. Demandez un devisVotre liste nous parvient avec la demande : un seul rendez-vous pour tout le dossier.

Votre situation

Votre projet

Le bien

Date du permis de construire

Installation électrique

Installation de gaz

Classe énergie (DPE)

Assainissement

Sert à vérifier les zones termites et mérule fixées par arrêté, et le permis de louer. Rien n’est enregistré.

2 diagnostics obligatoires

4 autres points selon l’adresse, à vérifier ou recommandés

  1. ObligatoireDPEPour la vente d’un logement, sauf rares exceptions comme un bâtiment indépendant de moins de 50 m² ; à faire avant la mise en vente : ses classes figurent dans l’annonce.Validité : 10 ans. Un DPE fait avant le 1er juillet 2021 n’est plus valable.Voir le diagnostic
  2. À vérifierAudit énergétiqueObligatoire si le DPE classe le bien en E, F ou G. Nous le savons dès le DPE, et réalisons l’audit dans la foulée.Validité : 5 ansVoir le diagnostic
  3. ObligatoireAmiantePermis de construire délivré avant le 1er juillet 1997.Validité : Sans limite si aucun amiante n’est repéré, pour un constat établi depuis le 1er avril 2013.Voir le diagnostic
  4. À vérifierÉlectricitéObligatoire si l’installation a plus de 15 ans. Sans facture ni attestation de conformité de moins de 15 ans, prévoyez-le.Validité : 3 ansVoir le diagnostic
  5. Selon l’adresseÉtat des risquesObligatoire si la commune est couverte par un plan de prévention ou une zone réglementée, comme Rouen. Près d’un aérodrome, un document sur le bruit s’y ajoute.Validité : Moins de 6 mois, remis dès la première visite.Voir le diagnostic
  6. Selon l’adresseTermites et méruleTermites : seulement en zone fixée par arrêté préfectoral, dont Rouen ne fait pas partie. Mérule : une information à donner en zone délimitée. Indiquez votre commune pour le vérifier.Validité : Termites : moins de 6 mois.Voir les zones
Non concernés pour votre situation (4)
  • Plomb (CREP) : Logement construit après 1948.
  • Gaz : Pas d’installation de gaz.
  • Loi Carrez : Hors copropriété, pas de mesurage Carrez. Indiquez tout de même une surface fiable dans l’annonce.
  • Assainissement : Raccordé au réseau public : rien à fournir, sauf si votre commune exige un contrôle du raccordement.

Ce résultat couvre les situations courantes. Votre diagnostiqueur confirme la liste au moment du devis, documents à l’appui.

Tous nos diagnostics, un par un

Chaque diagnostic a sa page : à quoi il sert, qui doit le commander, quand, sa validité, et ce que contient notre rapport.

Questions fréquentes sur les diagnostics obligatoires

Une autre question ? Appelez-nous au 02 32 10 24 23.

Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre une maison ?

Toujours le DPE et, selon la commune, l’état des risques ; l’amiante si le permis date d’avant le 1er juillet 1997 ; le plomb si la maison a été construite avant 1949 ; l’électricité et le gaz si les installations ont plus de 15 ans ; l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G ; selon l’adresse, les termites et le contrôle de l’assainissement non collectif.

Quels diagnostics pour louer un appartement ?

Le DPE, l’état des risques et la surface habitable inscrite dans le bail ; le plomb si l’immeuble date d’avant 1949 ; l’électricité et le gaz si les installations ont plus de 15 ans. Si le permis date d’avant juillet 1997, le dossier amiante des parties privatives doit aussi être tenu à la disposition du locataire.

Combien de temps les diagnostics sont-ils valables ?

Cela dépend du diagnostic : 10 ans pour le DPE, 3 ans pour l’électricité et le gaz à la vente et 6 ans à la location, moins de 6 mois pour l’état des risques, sans limite pour l’amiante et le plomb lorsqu’ils sont absents. Chaque page de diagnostic détaille sa validité.

Qui paie les diagnostics ?

Le vendeur pour une vente, le bailleur pour une location, le syndicat des copropriétaires pour les diagnostics des parties communes, et le donneur d’ordre pour les repérages avant travaux.

Peut-on tout faire en une seule visite ?

Oui, dans la grande majorité des cas : nous réalisons l’ensemble des diagnostics de votre dossier en un seul rendez-vous, et vous recevez les rapports ensemble.

Que risque-t-on si un diagnostic manque ?

À la vente, l’absence d’un diagnostic obligatoire empêche le vendeur de s’exonérer de la garantie des vices cachés sur le point concerné ; sans état des risques, l’acquéreur peut même demander l’annulation de la vente ou une baisse du prix. À la location, le bailleur engage sa responsabilité envers son locataire.

Diagnostics immobiliers en Normandie et dans les régions voisines

Deux agences, à Rouen et à Doudeville, et des diagnostiqueurs certifiés qui interviennent dans toute la Normandie et les régions voisines (Hauts-de-France, Île-de-France, Centre-Val de Loire, Pays de la Loire, Bretagne), du lundi au samedi.

Villes où nous intervenons le plus souvent

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