État de l’installation intérieure d’électricité
Diagnostic électricité : on déclenche, on mesure, on explique
Obligatoire pour vendre ou louer un logement dont l’installation a plus de 15 ans, le diagnostic électricité repère ce qui peut électriser, électrocuter ou mettre le feu. Chaque différentiel est déclenché, la terre est mesurée, chaque prise est testée.
- 3 ans pour vendre, 6 ans pour louer
- Rapport sous 24 h
- 4,9/5 sur 505 avis Google
L’arrêté du 28 septembre 2017 fixe 49 points à examiner à l’œil, 9 essais et 12 mesures. Nous les faisons tous, à chaque visite.
Le diagnostic électricité en bref
Le diagnostic électricité, ou état de l’installation intérieure d’électricité, évalue les risques que présente une installation pour la sécurité des personnes. Il est obligatoire pour vendre et pour louer un logement dont l’installation a plus de 15 ans. Il porte sur les parties privatives et leurs dépendances, du disjoncteur général jusqu’aux prises.
Ce n’est pas un contrôle de conformité aux normes de construction : c’est un état des risques, avec pour chaque anomalie l’explication du danger.
- Obligatoire si
- L’installation a plus de 15 ans
- Validité
- 3 ans pour vendre, 6 ans pour louer
- Ce qui est contrôlé
- Le logement et ses dépendances
- Méthode
- Arrêté du 28 septembre 2017, norme NF C 16‑600
- Sur place
- 49 vérifications, 9 essais, 12 mesures
- Prix
- Devis immédiat, groupé avec vos diagnostics
Le diagnostic, disjoncteur par disjoncteur
Chaque module correspond à un point de contrôle de l’arrêté. Basculez-en un : vous voyez ce que nous vérifions, comment, et ce que nous trouvons le plus souvent.
Le différentiel et la mise à la terre
Le différentiel coupe le courant dès qu’il détecte une fuite ; la terre évacue cette fuite vers le sol. L’un ne va pas sans l’autre : c’est la protection principale contre l’électrocution.
Ce que nous faisons
- Essaichaque différentiel est déclenché à son seuil, bouton test compris
- Mesurela résistance de la prise de terre, qui doit être adaptée à la sensibilité du différentiel
- Mesurela continuité de la terre jusqu’au contact de chaque prise : 2 ohms au plus
- Visuelle conducteur de terre et la liaison équipotentielle principale
Ce que nous trouvons souvent
Pas de différentiel à l’origine de l’installation, différentiel qui ne déclenche pas, prise de terre absente ou trop résistante, prises à trois trous non reliées à la terre.
Le risque : Lors d’un défaut sur un appareil, le courant passe par la personne qui le touche : électrisation, voire électrocution.
Regarder ne suffit pas : on déclenche, on mesure
Un différentiel peut avoir l’air neuf et ne plus couper. Une prise peut avoir trois trous et aucune terre. Seuls l’essai et la mesure le disent : l’arrêté en prévoit 21, et nous les faisons tous.
Votre terre est-elle assez bonne ?
La résistance de la prise de terre doit rester sous 50 volts divisés par la sensibilité du différentiel. Au-delà, en cas de défaut, la carcasse d’un appareil pourrait monter à une tension dangereuse avant que le différentiel ne coupe. Choisissez la sensibilité inscrite sur le vôtre.
C’est le cas le plus courant : le disjoncteur de branchement des maisons est souvent un différentiel 500 mA.
Après la visite : chaque anomalie expliquée
Le rapport classe les anomalies par point de contrôle, signale ce qui n’a pas pu être vérifié et explique, pour chaque anomalie, le risque encouru. Un code vous échappe ? Notre référentiel des anomalies le traduit en clair. Et nous reprenons le rapport avec vous au téléphone si une ligne vous inquiète.
Vous vendez
La loi n’impose pas de travaux. Le diagnostic informe l’acheteur, qui décide en connaissance de cause et peut en tenir compte dans son offre. Sans diagnostic, le vendeur ne peut pas s’exonérer de la garantie des vices cachés sur ce point.
Valable 3 ans à la date de la promesse ou de l’acte de vente.
Vous louez
Le logement loué doit être décent : le décret du 30 janvier 2002 exige des réseaux d’électricité conformes aux normes de sécurité et en bon état. Une anomalie dangereuse doit donc être corrigée. Une attestation Consuel de moins de 6 ans peut remplacer le diagnostic.
Valable 6 ans à la date de signature du bail.
Indépendants, par obligation : la loi interdit au diagnostiqueur tout lien avec une entreprise de travaux. Nous ne faisons pas d’électricité ; nous vous disons ce qui est dangereux, et pourquoi.
Page mise à jour le 9 octobre 2026 par Jonathan, gérant de NORDIAG. Sources : arrêté du 28 septembre 2017 définissant le modèle et la méthode de l’état de l’installation intérieure d’électricité, Service-public.gouv.fr (vérifié le 17 septembre 2026), décret n° 2002-120 du 30 janvier 2002 relatif au logement décent.
Ce que le diagnostic ne regarde pas
Le diagnostic se fait sans rien démonter ni détériorer, à part le capot du tableau quand c’est possible. Il porte sur ce qui est visible et accessible le jour de la visite : un rapport sans anomalie ne garantit rien sur ce qui est caché.
- Les parties cachées : fils dans les murs ou les plafonds, boîtes de connexion derrière un doublage, planchers chauffants.
- Les appareils : ni ceux que l’on débranche, ni l’intérieur des appareils fixes comme le four ou le chauffe-eau.
- La production d’électricité : panneaux photovoltaïques et batteries, jusqu’au point de raccordement.
- Les courants faibles : téléphone, télévision, réseau informatique, interphone, alarme.
- Les parties communes de l’immeuble, sauf les appareils alimentés depuis le logement, ou l’inverse.
Préparer la visite en cinq minutes
- Le courant en serviceSans électricité, ni essai ni mesure. Si le logement est vide, gardez le compteur ouvert.
- Le tableau dégagéAccès libre au disjoncteur général et au tableau, même dans un placard ou une cave.
- Toutes les pièces ouvertesGarage, cave, grenier aménagé, abri de jardin, piscine : les dépendances font partie du diagnostic.
- De brèves coupuresNous coupons le courant quelques instants : enregistrez votre travail et prévenez les occupants.
- Vos justificatifsAttestation Consuel, factures de travaux électriques : elles datent l’installation.
- Le gaz aussi ?Si l’installation de gaz a plus de 15 ans, le diagnostic gaz se fait pendant la même visite.
Questions fréquentes sur le diagnostic électricité
Une autre question ? Appelez-nous au 02 32 10 24 23.
Quand le diagnostic électricité est-il obligatoire ?
Pour vendre ou pour louer un logement, appartement ou maison, dont l’installation électrique a plus de 15 ans. Il fait partie du dossier de diagnostic technique remis à l’acheteur à la promesse ou à l’acte de vente, et au locataire à la signature du bail.
Combien de temps est-il valable ?
Trois ans pour une vente, à la date de la promesse ou de l’acte. Six ans pour une location, à la date de signature du bail. Un diagnostic de moins de six ans fait pour une vente peut donc encore servir pour louer.
Comment savoir si mon installation a plus de 15 ans ?
C’est la date de réalisation de l’installation qui compte, pas celle de l’immeuble. Une attestation de conformité Consuel ou les factures d’une rénovation complète permettent de la dater. Sans justificatif, le diagnostic est réalisé.
Que vérifie le diagnostiqueur ?
Six points de contrôle fixés par l’arrêté du 28 septembre 2017 : l’appareil général de commande, le différentiel et la terre, la protection de chaque circuit, la salle de bain, les parties sous tension accessibles et le matériel vétuste. S’y ajoutent les piscines et les appareils alimentés depuis les parties communes. Au total, 49 vérifications visuelles, 9 essais et 12 mesures.
Le courant sera-t-il coupé pendant la visite ?
Oui, quelques instants : nous manœuvrons l’appareil général et déclenchons chaque différentiel. Pensez à enregistrer votre travail sur ordinateur et prévenez les occupants. L’installation doit être sous tension le jour de la visite, sinon les essais et les mesures sont impossibles.
Faut-il faire des travaux en cas d’anomalie ?
Pour une vente, la loi n’impose pas de travaux : l’acheteur est informé et décide en connaissance de cause. Pour une location, le logement doit être décent, ce qui suppose une installation électrique conforme aux normes de sécurité et en bon état. Une anomalie dangereuse doit alors être corrigée.
Est-ce un contrôle de conformité à la norme NF C 15‑100 ?
Non. Le diagnostic évalue les risques pour la sécurité des personnes selon une méthode fixée par arrêté, sans démontage, à part le capot du tableau quand c’est possible. La NF C 15‑100 est la norme de réalisation des installations neuves ou rénovées : une installation ancienne peut ne pas la respecter sans pour autant présenter d’anomalie au diagnostic.
Une attestation Consuel peut-elle le remplacer ?
Pour une location, oui : une attestation de conformité Consuel de moins de six ans à la signature du bail tient lieu de diagnostic. Elle est en général remise par l’électricien après une installation neuve ou une rénovation complète.
Les parties communes sont-elles contrôlées ?
Non, le diagnostic porte sur les parties privatives du logement et ses dépendances, en aval de l’appareil général. Sont seulement vérifiés les appareils du logement alimentés depuis les parties communes, et ceux des parties communes alimentés depuis le logement, comme un chauffe-eau sur le palier.
NORDIAG peut-il faire les travaux ?
Non, et c’est voulu : la loi impose au diagnostiqueur d’être indépendant de toute entreprise de travaux. Nous vous expliquons chaque anomalie et le risque qu’elle représente ; vous confiez les travaux à l’électricien de votre choix.
Diagnostic électricité en Normandie et dans les régions voisines
Depuis nos agences de Rouen et de Doudeville, nous réalisons vos diagnostics électricité dans toute la Normandie et les régions voisines (Hauts-de-France, Île-de-France, Centre-Val de Loire, Pays de la Loire, Bretagne). Appartements du centre de Rouen aux tableaux d’origine, maisons des années 1950 encore équipées de fusibles, pavillons rénovés par étapes : nous savons où chercher.
Villes où nous intervenons le plus souvent
Avis de nos clients sur Google
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« Thomas a fait preuve de rigueur et de professionnalisme lors de la réalisation de son diagnostic technique. Il est courtois. C’est un bon ambassadeur de NORDIAG. »
Un diagnostic électricité testé, mesuré, expliqué
Devis immédiat, rendez-vous du lundi au samedi, rapport sous 24 h.