Observatoire NORDIAG des DPE, Sotteville-lès-Rouen (76300)
Diagnostic immobilier à Sotteville-lès-Rouen : maisons ouvrières, chauffage au gaz et secteurs termites
Sur la rive gauche, Sotteville-lès-Rouen compte 8 328 DPE depuis juillet 2021. Le gaz chauffe 72 % des logements diagnostiqués, la classe E y est plus fréquente qu’ailleurs, et trois petits secteurs de la commune sont en zone termites.
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Les étiquettes, classe par classe
Comment se classent les logements de Sotteville-lès-Rouen ?
11 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, un peu plus qu’en Seine-Maritime (9,6 %). La classe E concerne 22 % des DPE, contre 17 % dans le département : autant de logements qui devront gagner une classe pour rester louables après 2033.
- Sotteville-lès-Rouen8 328 DPE
- Seine-Maritime349 778 DPE
- France15 756 542 DPE
11,4 % des logements diagnostiqués à Sotteville-lès-Rouen depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 9,6 % en Seine-Maritime et 9,8 % en France.
Tous les DPE de logements existants établis depuis juillet 2021. Source : ADEME, mise à jour du 7 octobre 2026.
Les maisons tirent la moyenne vers le bas : 27 % des 2 268 maisons diagnostiquées sont en F ou G, contre 17 % pour les maisons du département.
Le gaz est l’énergie de chauffage de 72 % des DPE, la part la plus forte des communes présentées sur ce site.
Le parc diagnostiqué
Quand ces logements ont été construits, et comment ils sont chauffés
54 % des DPE portent sur des logements construits entre 1948 et 1974. Très touchée par les bombardements de 1944, autour de ses installations ferroviaires, la ville a été en grande partie reconstruite à cette époque, au milieu de maisons ouvrières plus anciennes : 1 492 DPE concernent des logements d’avant 1948.
- Avant 194818 %
- 1948–197454 %
- 1975–19771,6 %
- 1978–19824,9 %
- 1983–19882,2 %
- 1989–20006,8 %
- 2001–20052,9 %
- 2006–20123,2 %
- 2013–20216,5 %
- Après 20210,3 %
- Gaz72 %
- Électricité20 %
- Réseau de chaleur6,6 %
- Fioul1,1 %
- Bois0,8 %
Zonages et plans de prévention
Ce qui s’applique à Sotteville-lès-Rouen
Arrêtés préfectoraux et plans vérifiés le 11 octobre 2026, sur Géorisques et auprès de notre filiale Parasite Bois Expertise. Seule l’adresse exacte fait foi : nous la contrôlons pour chaque dossier.
- Zone termitesEn partie
Des secteurs de quelques rues sont délimités par l’arrêté préfectoral du 12 juin 2023. Pour un bien situé dans l’un d’eux, un diagnostic termites de moins de 6 mois est annexé à la vente.
Voir les secteurs - Zone méruleNon
Aucune zone de risque de mérule n’est délimitée dans la commune. En Seine-Maritime, seule une partie d’Yvetot est concernée.
- Inondation1 plan de prévention
La commune est couverte par le plan de prévention du risque inondation de la Seine, boucle de Rouen. L’état des risques est donc exigé à la vente et à la location. Un nouveau plan pour la Seine, de Sotteville-sous-le-Val au Trait, est en cours d’élaboration.
L’état des risques - Risques industrielsPas de plan
Aucun plan de prévention des risques technologiques ne concerne la commune.
- Cavités souterraines6 recensées
Base nationale des cavités souterraines, dont 2 carrières. Ce n’est pas un diagnostic immobilier : le plan local d’urbanisme et la mairie indiquent les périmètres concernés.
- Séisme et radonNiveau le plus faible
Zone de sismicité 1, très faible, et potentiel radon de catégorie 1 : aucune obligation particulière à ce titre.
Nos diagnostics à Sotteville-lès-Rouen
Ce que l’on nous demande le plus à Sotteville-lès-Rouen
La liste complète pour vendre, en six questionsQuestions fréquentes
Une autre question ? Appelez-nous au 02 32 10 24 23.
Quels diagnostics pour vendre à Sotteville-lès-Rouen ?
Selon le bien : DPE, amiante si le permis date d’avant le 1er juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz au-delà de 15 ans, loi Carrez en copropriété. L’état des risques est exigé, car la commune est couverte par le plan de prévention du risque inondation de la Seine. Et si le bien se trouve dans l’un des trois secteurs termites, un diagnostic termites de moins de 6 mois.
Toute la commune de Sotteville-lès-Rouen est-elle en zone termites ?
Non. Trois secteurs de quelques rues, délimités en 2002, 2017 et 2023, figurent dans l’arrêté préfectoral du 12 juin 2023. Pour un bien situé dans l’un d’eux, un diagnostic termites de moins de 6 mois doit être annexé à la promesse ou à l’acte de vente. Ailleurs dans la commune, il n’est pas exigé. Seule l’adresse exacte compte.
Comment savoir si mon adresse est dans un secteur termites ?
Les plans des secteurs sont annexés à l’arrêté préfectoral. Notre filiale Parasite Bois Expertise propose une vérification gratuite par adresse, et nous contrôlons aussi l’adresse au moment du devis.
Combien de DPE ont été réalisés à Sotteville-lès-Rouen ?
8 328 DPE de logements existants ont été enregistrés par l’ADEME pour la commune depuis juillet 2021, dont 1 249 depuis le 1er octobre 2025 et 897 depuis le 1er janvier 2026 (base mise à jour le 7 octobre 2026). Un même logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois.
Intervenez-vous rapidement à Sotteville-lès-Rouen ?
Oui. Nous intervenons du lundi au samedi, de 8 h à 19 h, depuis notre agence de la rue Verte, à Rouen, et les rapports sont livrés sous 24 h.
Autour de Sotteville-lès-Rouen
Nous intervenons dans toutes les communes voisines. Voici les chiffres de trois d’entre elles.
Toutes nos villes, comparéesD’où viennent ces chiffres
Les étiquettes, les périodes et les énergies viennent de la base publique de l’ADEME sur les DPE des logements existants, établis depuis juillet 2021 (15 756 542 DPE en France, mise à jour du 7 octobre 2026). Ce ne sont pas tous les logements de la commune, seulement ceux qui ont été diagnostiqués, avec la classe calculée le jour du DPE. Un même logement peut avoir plusieurs DPE.
Sources : ADEME, DPE logements existants, Géorisques, Parasite Bois Expertise, zones termites. Page mise à jour le 11 octobre 2026 par Jonathan, gérant de NORDIAG.
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« Sébastien a été très professionnel, ponctuel et très gentil lors de la réalisation des diagnostics pour la vente de notre maison. Il a su nous expliquer tous les tenants et les aboutissants […] »
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