DPE au 1er janvier 2027 : ce que votre diagnostic affichera de nouveau

Ce que dit l’arrêté du 11 juin 2026

L’arrêté modifie celui du 31 mars 2021, qui fixe le contenu du DPE des logements en France métropolitaine. Il concerne les maisons, les appartements, les immeubles et les logements neufs, et entre en vigueur le 1er janvier 2027.

Seuls les DPE établis à partir de cette date suivent le nouveau contenu. Les DPE déjà réalisés ne changent pas et gardent leur durée de validité.

Les nouvelles informations du DPE

• –L’énergie renouvelable produite sur place, en kWh et par source (panneaux photovoltaïques, solaire thermique…), et sa part dans la consommation du logement, autoconsommation comprise.
• –L’énergie principale du logement, en énergie primaire et en énergie finale.
• –La durée de vie restante du système de chauffage, et de la climatisation s’il y en a une. Pour un acheteur, une chaudière en fin de vie est un budget à prévoir.
• –La capacité du logement à adapter sa consommation aux signaux du réseau électrique, par exemple en décalant la production d’eau chaude.
• –La capacité des radiateurs ou du plancher chauffant à fonctionner à basse température, un point clé avant de passer à une pompe à chaleur.

Le schéma des déperditions séparera aussi la ventilation des défauts d’étanchéité à l’air. Et le DPE parlera désormais de systèmes « efficaces » plutôt que « vertueux ».

Ce que ça change pour vous

• –Vous vendez ou louez avec un DPE récent : il reste valable. Les nouvelles rubriques n’apparaîtront que sur les DPE faits à partir de janvier 2027.
• –Votre DPE date d’avant le 1er juillet 2021 : il n’est plus valable depuis le 1er janvier 2025, il faut le refaire pour vendre ou louer.
• –Vous êtes chauffé à l’électricité : le coefficient de 1,7 peut améliorer votre étiquette sans travaux, avec une attestation gratuite.
• –Vous prévoyez des travaux : la durée de vie du chauffage et la compatibilité basse température aideront à choisir le bon moment pour changer d’équipement. Pour un vrai plan de travaux, c’est l’audit énergétique.