Guide : rénovation
Audit énergétique : qui a le droit de le réaliser, et comment le vérifier
OPQIBI 1911, RGE, diagnostiqueur certifié, architecte : pour vendre une maison classée E, F ou G, l’audit doit être signé par un professionnel habilité. La liste officielle, et comment vérifier en deux minutes avant de signer.
Qui peut réaliser l’audit d’une maison
Le décret n° 2022-780 du 4 mai 2022 fixe la liste des professionnels autorisés à réaliser l’audit énergétique réglementaire. Pour une maison individuelle ou un immeuble d’un seul logement :
| Professionnel | Ce qu’il doit détenir | Où le vérifier |
|---|---|---|
| Bureau d’études ou entreprise | Qualification OPQIBI 1911 « Audit énergétique en maison individuelle », ou Qualibat 8731 | Annuaire de l’OPQIBI ou de Qualibat |
| Bureau d’études | Qualification OPQIBI 1905 (audit des bâtiments) | Annuaire de l’OPQIBI |
| Entreprise de travaux | Certification RGE « offre globale » | Annuaire France Rénov’ |
| Architecte | Inscription à l’Ordre et formation à l’audit | Tableau de l’Ordre des architectes |
| Diagnostiqueur immobilier | Certification et attestation de formation à l’audit délivrée par son organisme de certification | Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés |
Pour un immeuble de plusieurs logements, la liste est plus courte : bureaux d’études qualifiés en audit des bâtiments collectifs, et architectes formés.
Dans tous les cas, le professionnel doit être indépendant et assuré. Le prix de l’audit est libre.
OPQIBI 1911, RGE : ce que veulent dire ces mots
- OPQIBI 1911 : une qualification délivrée par l’OPQIBI, organisme de qualification de l’ingénierie, pour l’audit énergétique des maisons individuelles. L’OPQIBI contrôle l’entreprise, ses assurances, les compétences de l’équipe et ses références.
- Qualification probatoire : celle accordée à une structure qui lance l’activité. Ses premières références sont examinées avant la qualification complète.
- RGE : la mention « reconnu garant de l’environnement ». C’est elle que demandent les aides publiques à la rénovation.
Outil
Vérifier un auditeur en deux minutes
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0 sur 6. Posez les questions restantes avant de signer le devis.
Et chez NORDIAG ?
NORDIAG est qualifiée OPQIBI 1911 avec la mention RGE (qualification probatoire, certificat n° 26 06 7031). Nos auditeurs sont diagnostiqueurs certifiés, et nous ne vendons ni ne posons aucun équipement. Le détail, avec les liens pour tout vérifier, est sur notre page Audit énergétique.
Quand l’audit est-il obligatoire ?
Pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété en France métropolitaine : classes E, F et G depuis le 1er janvier 2025, puis classe D à partir du 1er janvier 2034. Les appartements en copropriété ne sont pas concernés. L’audit est remis dès la première visite du bien.
Questions fréquentes sur l’auditeur
Un diagnostiqueur peut-il faire l’audit énergétique ?
Oui, s’il est certifié et que son organisme de certification atteste de sa formation à l’audit réglementaire.
Une entreprise de travaux peut-elle faire l’audit ?
Oui si elle est certifiée RGE « offre globale ». À vous de voir si vous préférez un audit indépendant de l’entreprise qui posera les travaux.
Combien de temps l’audit est-il valable ?
Cinq ans. Pendant cette durée, il reste valable pour une nouvelle mise en vente du même bien.
Que contient l’audit ?
Un état des lieux du logement et au moins deux scénarios de travaux chiffrés, dont l’un atteint au minimum la classe B du DPE (sauf exceptions), avec les économies attendues et les aides mobilisables.
Sources
- Décret n° 2022-780 du 4 mai 2022 relatif à l’audit énergétique mentionné à l’article L. 126-28-1 du code de la construction et de l’habitation
- Arrêté du 4 mai 2022 définissant pour la France métropolitaine le contenu de l’audit énergétique réglementaire
- Ministère de la Transition écologique : l’audit énergétique réglementaire
Textes vérifiés le 12 novembre 2026. Ce guide informe, il ne remplace pas le conseil d’un notaire ou d’un avocat pour une situation particulière.
Un audit par une auditrice formée au bâti ancien
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